Hasarlı Bina Yıkım Belgeleri Nelerdir ?
Hasarlı bina yapının yıktırılması yerine güçlendirilmesinin istenilmesi durumunda, riskli binanın yıktırılması için maliklere verilen süreler içerisinde; maliklerce, güçlendirmenin teknik olarak mümkün olduğunun tespit ettirilmesi, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19 uncu maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen şekilde (4/5 çoğunluk ile) güçlendirme kararı alınması, güçlendirme projesinin hazırlatılması ve imar mevzuatı çerçevesinde ruhsat alınması gerekir. Ayrıca, yapılacak güçlendirmenin mahiyetine göre ruhsatı veren idare tarafından belirlenecek süre içerisinde güçlendirme işi tamamlandıktan sonra, tapu kaydındaki riskli yapı belirtmesinin kaldırılması için ilgili Müdürlüğe başvurulması gerekmektedir.
- Talep dilekçesi
- Bina tapusu
- Tapu kaydı
- Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü/İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınacak risk ve muafiyet raporu
- Binanın yıkım planı
- Binanın boş olduğuna dair evraklar
- Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden alınacak UAVT kodu
- İmar durumu belgesi
- Yasal ücret makbuzları
- Bina altyapı aboneliklerinin kesim belgeleri
- Bina fotoğrafları
GEREKEN BELGELER NELERDİR ?
- RUHSAT İPTAL YAZISI ⇒İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜNDEN GELMELİ.
- YIKIM RUHSATI DİLEKÇESİ ⇒YAPI SAHİPLERİNİN TAMAMININ İMZASI GEREKLİ
- MAL SAHİBİ-MÜTEAHHİT-FENNİ MESUL TAAHHÜTHAMESİ ⇒YİKİM İŞLEMİNE NE ZAMAN BAŞLANIP BİTİRİLECEK BELİRTİLECEK
- BİNA YIKIM PLANI⇒(İMAR MÜDÜRLÜĞÜ ONAYLI ) BETONARME SERVİSİ ONAYLI (İMAR MÜDÜRLÜĞÜNDEN )
- TAPU KAYIT SURETLERİ ⇒( TAKBİS ) SON 1 AY TARİHLİ OLMALI , ŞERH OLMAYACAK
- VEKALET İLE YAPILACKSA , VEKALETNAMELER ⇒MÜTEAHHİT VEKİL OLAMAZ , RUHSAT İŞLEMLERİ İÇİN
- GELİR MÜD. VERGİ BORCU YOKTUR YAZISI ⇒GEÇERLİLİK TARİHİ KONTROL EDİLMELİ
- İLİŞİK KESME YAZILARI BAĞLANTILARIN KESİLDİĞİNİ BELİRTECEK ⇒TELEKOM, DOĞAL, GAZ, TEDAŞ, SU
- BİNANIN BOŞ OLDUĞUNA DAİR BELGE ⇒BELEDİYE NUMARATAJ SERVİSİNDEN
- YIKIM SÖZLEŞMESİ ⇒( NOTERDEN ONAYLI) MAL SAHİPLERİ VE MÜTEAHHİT ARASINDA İMZALANMIŞ OLMALI ( NOTERDEN ONAYLI)
- MÜTEAHHİT YAMBİS KAYITLARI ⇒ MÜTEAHHİT FAALİYET BELGESİ, MÜTEAHHİT VERGİ LEVHASI, İMZA SİRKÜLERİ
- TC KİMLİK VE SİCİL NOLARI ⇒MAL SAHİPLERİ (SİCİLE GEREK YOK), MÜTEAHHİT, FENNİ MESUL ODA SİCİL NO
- FENNİ MESULE AİT SORUMLULUK TAAHHÜTNAMESİ ⇒NOTERDEN ONAYLI, YIKIM SORUMLULUĞUNU ALDIĞINA DAİR
- YASAL ÜCRETLERİN ÖDENDİĞİNE DAİR BELGE
- YAPI İSKANSIZ İSE SGK YAZISI
- RİSKLİ BİNA TESPİT FORMU ⇒ÇEVRE VE ŞEH. İL MÜD.NCE DÜZENLENMİŞ
- ÇEVRE VE ŞEH. İL MÜD. DEN RİSKLİ YAPI YAZISI ⇒6306 SAYILI YASA KAPSAMINDA RİSKLİ İLAN EDİLDİĞİNE DAİR
- YIKILACAK BİNA FOTOĞRAFLARI⇒PARSEL SINIRLARINDAN İTİBAREN MİN. 2MT TRAPEZ SAC İLE EMNİYET ALINDIĞINI GÖSTERİR ŞEKİLDE
- HAFRİYAT , İNŞAAT VE YIKINTI ATIKLARI TAŞIMA KABUL BELGESİ⇒ MOLOZ VE HAFRİYATIN NEREYE, HANGİ FİRMA İLE YAPILCAĞINA DAİR ( KENTSEL TASARIM ) MÜDÜRLÜĞÜNDEN ALINACAK
- ASBEST ÖLÇÜ RAPORU ( ORJİNAL EVRAKLAR ISLAK İMZALISI) OLACAKTIR. ⇒İSGUM.GOV.TR ADRESİNDEN FİRMANIN, LABARATUAR ONAYININ OLUP OLUPMADIĞINA BAKILACAK
- YIKIM RUHSATI İMZASI AŞAMASINDA MÜTEAHHİT, FENNİ MESUL VE MAL SAHİPLERİ, (MAL SAHİBİ VEKİLLERİ VAR İSE ) İMZALARI MECBURİ